Wenn Du eine Neubauwohnung von einem Bauunternehmer kaufst, oder dies in Betracht ziehst, hast Du wahrscheinlich schon Ideen zur Gestaltung und zum Look der Innenräume im Kopf. Vielleicht stellst Du Dir einen modernen Look aus der Jahrhundertmitte vor, oder eher eine schicke, industrielle Mischung aus Alt und Neu. Unabhängig davon, ob Du es selbst gestaltest oder einen Innenarchitekten beauftragst, solltest Du einige Dinge so früh wie möglich berücksichtigen.
„Aber es ist noch nicht einmal gebaut oder fertig, es gibt viele Zeit, um über ein bisschen Farbe oder ein paar Kissen nachzudenken“, höre ich Dich sagen. Sagen wir es mal so: Wenn Du eine Architektin beauftragen würdest, eine Wohnung oder ein Haus nach Maß für Dich zu bauen, müsste sie früh in der Entwurfsbeschreibung wissen, wie es aussehen soll, einschließlich die Platzierung der Möbel.
„Warum ist das Möbellayout (Möbelanordnung) schon früh wichtig? Weil der Beleuchtungs- und Elektroplan von der Platzierung der Möbel beeinflusst wird. Je früher Du dies etabliert hast, desto flexibler kannst Du die Beleuchtung und die Elektrik so gestalten, wie Du sie haben möchtest. „
Wenn Du von einem Bauunternehmen kaufst, erhältst Du einen Standard-Elektroplan. Je später Du feststellst, dass Änderungen vorgenommen werden sollen, desto teurer werden die Aufpreise, sofern Änderungen überhaupt noch möglich sind. Oft wurde ich erst kurz vor Fertigstellung des Neubaus mit der Gestaltung der Innenräume beauftragt und erfuhr dann vom Bauunternehmer, dass es für bestimmte Änderungen zu spät ist.
Um die richtige Beleuchtung zu erhalten, müsst Du Dir überlegen, wie Du den Raum nutzen möchtest. Da die beste Beleuchtung aus verschiedenen Quellen stammt, solltest Du frühzeitig einige oder alle der folgenden Elemente in Betracht ziehen: Decken-, Wand-, Boden-, Tisch- und indirekte Beleuchtung.
Das Layout und die Platzierung des Fernsehgeräts ist ein interessantes Thema. Ich bin immer amüsiert, wenn ich darüber diskutiere, wo der Fernseher am besten aufgestellt werden soll, was ausnahmslos immer zu einer Diskussion darüber führt, dass der Fernseher nicht wirklich oder nur um Filme zu schauen genutzt wird und nicht im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit stehen soll usw. Fernseher und Innenarchitektur schließen sich weder gegenseitig aus, noch deuten sie auf einen Mangel an Raffinesse – fast jeder von uns hat einen und es ist nichts Verwerfliches daran, den Fernseher tatsächlich in Ihrem Raum zu sehen. Ich jedenfalls liebe einen Netflix-Abend.
Die Elektro- und Beleuchtungspläne sind jedoch nur ein Aspekt der Planung. Details wie bewegliche Wände, Fußböden, Innentüren, Badezimmerfliesen, Armaturen und Nischen sollten bei der Prüfung der Pläne mit dem Bauunternehmer oder Immobilienmakler berücksichtigt werden.
Die meisten Bauunternehmer bieten nur ein Kabel an, das über dem Badezimmerspiegel aus der Wand herausragt. Was ist, wenn Du Hängelampen oder Wandleuchten wünscht? Aufgrund der Art der Bauplanung müsste dies vor Baubeginn besprochen werden. Wenn es um die Armaturen geht, wärst Du mit der Standardvariante für Waschbecken zufrieden, oder möchtest Du eine höheren Standard durch Wandarmaturen?
Ich habe mich kürzlich mit Kunden auf dem Gelände ihrer schönen neuen Wohnung getroffen, die derzeit im Bau ist. Obwohl der Bauunternehmer einige großartige Details anbot, waren die Kunden an einigen Änderungen interessiert. Anstelle der normalen, 6,5 cm hohen Fußleisten schlug ich elegante und moderne 16-cm Variante im Jugendstil oder im Bauhaus-Stil vor. Da der Bau jedoch bereits zu 60% fertiggestellt war, würden zusätzliche Kosten entstehen.
Es ist zwar nicht immer möglich, schon während der Planungsphase Wünsche zu äußern, dies würde Dir aber mehr Flexibilität geben. Die Architekten, Planer und Bauunternehmer können dann leichter Deine Wünsche berücksichtigen. Bedenke auch, dass eine kleinere Baufirma oder eine Boutique-Baufirma möglicherweise flexibler ist als ein Bauunternehmer mit einem Großprojekt von über 100 Einheiten.
In einem früheren Beitrag über den Umzug nach Berlin, Relocating? What to expect (and not expect) in your new space (Englisch) habe ich darüber geschrieben, wie einzigartig deutsche Fenster sind, indem sie sich nach innen und nicht nach außen öffnen oder zur Seite schieben lassen. Deshalb ist es wichtig, über die Gestaltung der Fenster nachzudenken, damit die Befestigung entsprechend platziert werden kann.
Bei vielen modernen Wohnungen mit raumhohen Fenstern ist die offensichtliche Antwort eine Deckenmontage. Bei anderen Arten von Fenstern hingegen sollte überlegt werden, ob Vorhänge zur Dekoration, für die Privatsphäre, zur Schalldämmung oder zur Verdunkelung, oder ob Jalousien angebracht werden sollen. Viele Menschen wollen das Licht hereinlassen oder den Ausblick nicht blockieren. Klingt gut, aber Du musst bedenken, dass in Berlin im Juli die Sonne um 4:30 Uhr aufgeht. Wenn Du also kein extremer Frühaufsteher bist, solltest Du Dir darüber Gedanken machen.
Am besten fragst Du den Bauunternehmer so schnell wie möglich nach Änderungen und Baufristen. Letztendlich gibt es immer Möglichkeiten, den gewünschten Look zu erzielen. Je früher Du jedoch Deinen Stil und Deine Bedürfnisse definierst, desto erfolgreicher wird das Endergebnis.
